산학협력관 이전 관련

기술상용화 지원센터 입주 계획(안)

[2023.7.25. 특구사업팀]

1		개요

□ 추진근거 및 배경

ㅇ 근거

- 특구사업팀-408(2023.03.22.) 23년도 기술상용화 지원센터 운영계획 수립

- 특구법* 제34조 (특구의 권리권자 등), 제43조(산업단지 등에 관한 특례)

- UNIST 창업보육실 입주기업 선정메뉴얼

ㅇ 배경

- (`23.8 산학협력관 완공) ‘기술상용화 지원센터’공간 이전 필요에 따라, 입주기업 대상 사전 안내 및 공고를 통해 입주공간의 원활한 조성을 추진하고자 함

- 강소특구지역의 연구개발특구 관리계획* 고시(‘21.9.15.)에 따른 연구개발특구특구재단(이하 특구재단) 의 관리업무 수행에 따라 추가 입주관련 제반사항을 반영하여 원활한 입주관리 운영을 하고자 함

* 특구법: 연구개발특구의 육성에 관한 특별법

** 특구관리계획: 특구 관리의 기본방향, 위치 및 면적, 특구 내 토지 용도 구분 및 관리에 관한 계획, 기반시설의 설치, 녹지 및 환경의 보전에 관한 사항 등을 포함, 특구법 제3조 제2항에 의거 특구 내에서는 타법령보다 연구개발특구 관리계획을 우선하여 적용함

□ 주요내용

ㅇ 입주대상

- 원내 입주를 희망하는 기업 또는 설립 예정 기업(창업초기법인 등)

- 기업(예비창업자 또는 창업기업)을 지원하기 위한 창업지원기업

※ 창업지원기업이란 UNIST 창업공간 운영에 관한 지침 제1장3조3항에 따른 다음의 단체 및 기업을 말한다.

가. 중소기업창업투자회사

나. 창업기획자(엑셀러레이터)

다. 중소기업창업투자조합

라. 중소기업상담회사

마. 그 밖에 창업지원 기관

- 기타 예비창업자 또는 창업기업등 연구개발이 필요한 기업 등

⌜연구개발특구 육성에 관한 특별법⌟ 제9조의 3에 의한 연구소기업*, 연구소기업 설립 중인 예정기업* : 기업 비즈니스센터 입주신청

ㅇ 선정절차

① 이전안내		▶		② 입주공고		▶		③ 입주평가		▶		④ 입주계약 및 입주
‘23.07.25				‘23.07.26~08.10.				‘23.08.17.				‘23.09.01

절 차	내 용	일정
입주공고	이메일접수	‘23.07.26~’23.08.10
1차심사	입주평가위원회(서면평가)	‘23.08.17 *합격자 통보 : ’23.08.21
2차심사	연구개발특구진흥재단 입주 승인 신청 · 1단계 입주심사(UNIST 입주연장 심사)결과에 따라 입주 승인을 받은 기업은 입주공간 변경에 따른 연구개발특구진흥재단의 재심사를 통해 입주 승인을 받아야 함 · UNIST 입주심사 통과 기업에 한해, 연구개발특구진흥재단 입주승인 신청절차 별도 안내(신청주체: 입주예정기업) · 강소특구 입주관리 대상 여부 등 검토	(소요기간) 약 2주
계약체결 및 입주	연구개발특구진흥재단 입주심사 미통과 시 입주불가	‘23.09.01

* 선정절차는 내부상황에 따라 변동될 수 있음

- 기존 입주공간 (경영관 301-1호) 선정평가 합격기업 중 산학협력관 이전을 위하여 미입주 상태인 기업은 기존에 신청한 서류로 평가를 진행하며, 신규 신청기업과 동일한 기준으로 평가함

2		세부운영 계획

□ 모집 공고 및 안내 사항

1. 신청자격

- 원내 입주를 희망하는 기업 또는 설립 예정 기업(창업초기법인 등)

- 기업(예비창업자 또는 창업기업)을 지원하기 위한 창업지원기업

※ 창업지원기업이란 UNIST 창업공간 운영에 관한 지침 제1장3조3항에 따른 다음의 단체 및 기업을 말한다.

가. 중소기업창업투자회사

나. 창업기획자(엑셀러레이터)

다. 중소기업창업투자조합

라. 중소기업상담회사

마. 그 밖에 창업지원 기관

- 기타 예비창업자 또는 창업기업등 연구개발이 필요한 기업등

2. 모집개요

□ 공 간 명: 기술상용화 지원센터

□ 위    치: 울산광역시 울주군 언양읍 유니스트길 50, 산학협력관

□ 모집공간 규모: Desk 단위

구분	면적(m2)	입주대상	비고
공유오피스	3.0/Desk (임의면적)	1인 자유석	- 책상, 테이블(1세트) 제공 공유 복합기 이용가능 공유 사무용품 제공 커피머신 이용 가능

□ 입주기간: 입주계약 체결일부터 1년

ㅇ 최초 계약 만료시 평가(심의)를 통해 1년까지 연장 가능(최대5년 입주 가능)

ㅇ 기업 설립을 목적으로 신청한 기업(창업자)의 경우 입주계약 체결일로부터 1년 이내에 기업 등록되어야 함

※ 입주연장을 원할 경우 계약 만료일 30일 이전에 연장 사유 서면 신청 필수

□ 임대료 등 납부방법

ㅇ 임대면적에 따라 임대료 납부

ㅇ 임대료는 3개월마다 분할 선납부(일괄 지급 가능)

<임대료 산정기준>

보증금	임대료	비고
없음	월 36,900원/㎡

* 기본 월 임대료 36,900원/㎡ (부가세, 유틸리티비 등 관리비 포함) 단, 전용면적(3㎡)의 경우 임의면적임

3. 선정절차 및 제출방법

- UNIST가 울산 울주 연구개발특구로 지정됨에 따라 특구 내 입주를 위해서 연구개발특구진흥재단 입주 심사 절차 추가(⑥~⑭) 진행

* 관련: 특구법 제37조, 시행령 제32조, 33조, 시행규칙 제9조

① 입주신청		▶		② 접수 및 서류검토		▶		③ 입주평가위원회		▶		④ 입주기업선정	▶
신청기업-특구사업팀				특구사업팀				특구사업팀				특구사업팀

⑤ 임대차 가계약		▶		⑥ 입주계약 재단 사전 검토 신청(1차)		▶		⑦ 접수 및 서류검토		▶		⑧ 검토 결과 회신	▶	⑨ 입주계약체결
특구사업팀-신청기업				신청기업-재단 (minwon.innopolis.or.kr) * UNIST-신청기업간 계약서 직인 미날인 본 제출				재단 (입주대상여부 확인)				재단-신청기업		특구사업팀-신청기업 (상호 직인 날인) * 재단 검토 후 이상 없을 시

⑩ 입주계약 재단신청(2차)		▶		⑪ 접수 및 서류검토		▶		⑫검토 결과 회신	▶	⑬입주계약체결	▶	⑭ 재단 결과 제출
신청기업-재단 (minwon.innopolis.or.kr) UNIST-신청기업 계약서 직인본 첨부				재단				재단-신청기업		재단-신청기업		신청기업-특구사업팀 (재단-기업 입주계약서 등)

⑮ 결과확인		▶		⑯ 입주
특구사업팀				신청기업-특구사업팀

* 연구개발특구진흥재단 입주승인 절차 미통과 시 입주 불가

□ 제출서류

ㅇ 모든 제출서류 전자파일(PDF) 형태로 E-mail 제출하고, 제출서류 관련 증빙서류 추가 요청할 수 있음

번호	제출서류	형식	부수	비고
1	(필수)입주신청서	PDF	1부	* 별지 1
2	(필수)공간사용계획서 및 이행서약서		1부	* 별지 2
3	(필수)사업자등록증		1부	* 예비창업자: 추후 기업 설립시 제출
5	(필수)개인정보 수집·이용제공 동의서		1부	* 별지 3

□ 접수기간:‘23.07.26 ~‘23.08.10

□ 접수방법: 담당자 이메일 제출(ram5369@unist.ac.kr)

□ 기존 입주공간 (경영관 301-1호) 선정평가 합격기업 중 산학협력관 이전을 위하여 미입주 상태인 기업에 한하여 서류제출 면제

□ 기존 선정평가 합격기업은 기존에 신청한 서류로 평가를 진행하며, 신규 신청기업과 동일한 기준으로 평가함

□ 문 의 처

구분	담당자	연락처	이메일
UNIST특구사업팀	황보가람	052-217-1767	ram5369@unist.ac.kr

□ 입주기업 선정 평가 및 결과 안내

ㅇ 평가위원회

- 평가방법: 서면평가(* 평가표 양식 ‘별지5’참고)

- 자격검토: 사업계획서, 신청자격 등을 검토하고 신청기준에 부합하지 않는 대상이 평가·선정되지 않도록 유의

※ 입주 제외대상

- 사법기관으로부터 기소중지 중인 사람

- 금융기관으로부터 불량거래자로 규제 중인 사람

- 폐수, 소음, 진동, 공해를 유발하는 기업

- 입주 신청시 허위사실을 기재하는 경우

- 특정 기술 없이 단순한 영업만을 목적으로 하는 기업

- 기타 산학협력단장이 부적합하다고 인정하는 자

- 평가위원회 검토: 서면평가 후 평가표를 작성

- 입주평가위원회 구성: 평가위원은 산학협력단장을 포함하여 3인 이상으로 구성하되, 3분의 1 이상은 외부위원으로 구성하며 모든 평가위원은 평가위원 서약서(별지6)를 작성해야 함

※ 산학협력단장 부재 등 불가피한 경우 특구사업팀장이 진행할 수 있음

- 최종선정: 평가점수를 합산하여 평가위원 평균점수가 70점 이상 기업 중 고득점자 순으로 선정

- 결과통보: 지원기업에 평가결과(합격여부) 및 안내사항 개별통보함

4. 유의사항

□ 관련규정 : UNIST 창업공간 운영에 관한 지침

□ 제출된 서류는 반환하지 않으며, 기재된 내용이 사실과 다를 경우 승인을 취소할 수 있음

□ 신청서 및 구비서류의 미비한 사항에 대하여는 수정 및 보완요청에 응하여야 함

□ 실제 입주공간은 운영위원회 심의 결과에 따라 제출한 입주신청서 상의 신청 내용(면적, 전용공간 등)과 달라질 수 있으며, 공고기간 동안 입주공간의 공실현황에 따라 추가로 선정할 수 있음

□ 입주계약체결 이후 입주확인 및 이용이 확인되지 않을 경우 퇴거될 수 있음

3		기타사항

□ 평가서류 관리 및 공간배정

ㅇ 평가서류 관리

- 평가관련 모든 서류는 외부에 유출되지 않도록 관리 철저

- 평가위원 이력서(인적정보), 위촉동의서 등 기타 제반서류

- 평가결과 관련: 평가표, 평가결과 집계표, 서명록 등

ㅇ 계약서 작성 및 공간배정

- 계약서 작성: 최종합격기업과 30일 이내 입주계약 체결

※단, 합당한 사유가 있는 경우 특구사업팀, 입주기업 합의하에 입주계약체결을 연기할 수 있음

- 계약완료의 경우 입주공간 이용을 안내하고 입주기업에서 배정받은 공간을 활용할 수 있도록 협조

- 공간배정은 입주기업이 신청한 공간을 우선 고려하여 배정하나 공실현황 등 예외사항을 고려하여 입주기업 합의하에 다른 곳으로 배정할 수 있음

□ 입주공간 이용 안내사항

ㅇ 입주계약 관련

- 최종선정 후 입주계약서(별지7)를 작성하고 세부내용 조정 희망 시 합의를 통해 조정 가능

- 입주기간연장 희망 시 연장신청서(별지10)를 작성하여 입주 기간 만료 한 달 이전에 특구사업팀에 통보하여야 함

- 중도 퇴거 희망 시 퇴거신청서(별지9)를 작성하여 반드시 한 달 이전에 특구사업팀에 통보 후 미납임대료 납부 후 퇴거 가능

※ 임대료 선납분에 대하여는 퇴거일 기준으로 기업에게 환급 처리

- 기업 설립을 목적으로 신청한 기업(창업자)의 경우 입주계약체결일로부터 12개월 이내에 기업등록이 되지 아니하였을 경우 지연사유서(별지11)를 작성하여 31일 전에 특구사업팀에 통보하여야 함

- 교내 내부사정에 의하여 기술상용화 지원센터 공간의 폐쇄, 이전등 발생시 입주계약이 해지 될 수 있음

- 연구개발특구진흥재단에서 입주승인을 받지 못하였을 경우 입주계약이 해지 될 수 있음

※ 근거법령: 연구개발특구의 육성에 관한 특별법 제37조(입주계약)에 따라 교육·연구 및 사업화 시설구역에 입주하려는 자는 *관리기관과 입주계약을 체결하여야 한다. (*연구개발특구진흥재단)

ㅇ 임대료 관련

- 분기별로 사전안내 메일 송부 후 세금계산서 발행

※ 임대료는 선납을 원칙으로 함(일괄 지급 가능)

- 임대료는 지정된 계좌로 입금(경남은행 232-0001-4451-06(울산과학기술원))

- 입주기업 내부사정에 따라 청구시기 변경 희망 시 합의를 통해 조정 가능

- 사용료, 청구시기 등은 특구사업팀 결정에 따라 변경될 수 있으며, 이 경우 계약기간 내에도 변경 계약이 이루어질 수 있음

※ 근거법령: 연구개발특구의 육성에 관한 특별법 제37조(입주계약)에 따라 교육·연구 및 사업화 시설구역에 입주하려는 자는 *관리기관과 입주계약을 체결하여야 한다. (*연구개발특구진흥재단)

ㅇ 공유오피스 이용 관련

- 위치: UNIST 산학협력관 1층 울산울주강소특구 연구소기업 비즈니스센터

- 오픈라운지 자유석(사업자주소지 등록 가능)

- 공용회의실 및 사무용품 사용 가능(공유회의실의 경우 입주담당자 통하여 사전예약 신청)

- 공용복합기의 경우 용지, 토너 등은 이용기업들이 자체적으로 구매해야 함

- 우편함 이용: 공유오피스 내 우편함 이용

* 일정기간이 지나거나 계약이 종료된 경우 폐기

ㅇ 그 외 이용관련

- 사무실 출입 안내 및 출입증발급 등(임시출입증 신청양식 작성)

- 교내 전화망 제공이 불가하며, 입주기업이 별도의 전화 설치 가능

- 기존 설치된 가구 및 물품의 파손이나 망실의 경우 배상해야 함

- 인터넷: 입주기업이 자체 통신업체 설치 (원내 사용 가능 회선: KT)

- 냉/난방: UNIST 기준 하/동절기에만 사용 가능, 그 외 시간은 송풍만 가능

- 청소: 배정된 사무실의 청소는 입주기업 자체적으로 청소 필요

ㅇ 시설공사 관련

- 특구사업팀의 허가없이 가벽 설치 등 시설공사 불가

- 시설공사 희망 시 특구사업팀에 서면요청하고, 시설팀 공사검토요청 등의 절차를 거쳐 필요한 제반업무를 수행하여야 함

- 입주기업을 위한 시설공사의 경우 입주기업에서 비용 부담하는 것이 원칙이며, 퇴거 시에도 입주기업 비용으로 원상회복해야 함

ㅇ 차량등록 관련

- 정기주차: 입주담당자에게 정기주차 등록 양식을 작성하여 제출

※세금계산서 발행은 신청 시 요청하며, 그 외는 현금영수증으로 자동 처리 됨(소관부서: S&Icorp)

ㅇ 기타 문의사항 : 교내연락처(8282)

【별지1】

기술상용화 지원센터 기업전용공간 입주신청서

기관(업체)명	※ 예비 창업자의 경우 미기재			주 소	※ 예비 창업자의 경우 미기재
대 표 자	성 명			담당자	성명
	☏				☏
	E-mail				E-mail
업 종				매출액		백만원 ※ 예비 창업자: 미기재
설 립 일	※ 예비 창업자의 경우 미기재			종업원수		※ 예비 창업자:미기재
기관성격	□기업부설연구소(예정) □신규창업기업(예정) □창업지원기업 □분점소재지 □기타
신 청 내 용
신청공간	기술상용화지원센터 입주공간		( )인실		입주 종업원수		※ 예정 상주 인원 기재
입주희망일
상기와 같이 울산과학기술원 기술상용화 지원센터 기업 전용공간 입주를 신청하며, 제출서류 및 내용이 사실과 같음을 확인합니다. 또한, 심사결과에 어떠한 이의도 제기하지 않을 것을 확약합니다. 1. 공간사용계획서 및 이행서약서 1부 2. 사업자등록증 사본 1부 3. 개인정보 수집·이용제공 동의서1부. 끝. 2023. . . 기업명 : (인) 대표자 : (인) 울산과학기술원 산학협력단장 귀하

【별지2】

기술상용화 지원센터 기업 전용공간

사용계획 및 이행서약서

본인(기업명칭 및 기업대표 성명)은 울산과학기술원 기술상용화 지원센터 기업 전용공간 입주와 관련하여 다음의 사용계획에 따라 성실히 사용할 것이며, 만약 사용계획에 따라 사용하지 않거나 공실로 방치 등 관리를 소홀히 하여 울산과학기술원 기술상용화 지원센터 기업 전용공간에 손해를 발생케 하는 경우에 그 손해를 배상할 것을 약속합니다. 또한, 위 약속을 이행하지 아니한 경우에 지체없이 퇴거할 것도 함께 서약합니다.

기 업 명		대 표 자
입주공간
사용계획	★평일 상시상주 (09:00~18:00) 필수 포함

2023 년    월     일

기  업 :              (인)

대표자 :              (인)

울산과학기술원 산학협력단장 귀하

【별지3】

개인정보 정보 수집·이용·제공 동의서

UNIST 특구사업팀에서는 기술상용화 지원센터 기업 전용공간 입주기업 평가와 관련하여 ｢개인정보보호법」 제15조제1항제1호, 제17조제1항제1호, 제23조제1호, 제24조 제1항 제1호에 따라 아래와 같이 개인정보의 수집·이용 및 제3자 제공에 관하여 귀하의 동의를 얻고자 합니다.

1. 수집․이용에 관한 사항

□ 수집·이용 목적

◦ 기술상용화 지원센터 기업 전용공간을 이용하는 기업의 평가 및 향후 지원·관리를 목적으로 합니다.

□ 수집·이용할 항목

◦ 성명, 주민등록번호, 주소, 연락처(전화번호, 핸드폰번호, e-mail, fax, 소속, 계좌번호)

□ 보유․이용기간

◦ 위 개인정보는 수집․이용에 관한 동의일로부터 보유목적 달성 시 또는 정보주체가 개인정보 삭제를 요청할 경우 지체 없이 파기합니다.

□ 동의를 거부할 권리 및 동의를 거부할 경우의 불이익

◦ 위 개인정보 중 필수항목의 수집․이용에 관한 동의는 본 평가의 수행을 위해 필수적이므로 이에 동의하셔야 이후 절차를 진행할 수 있습니다. 단, 동의하지 않으시는 경우 본 사업에 참여 신청이 불가합니다.

□ 위와 같이 귀하의 개인정보를 수집·이용하는 것에 동의합니까?

개인정보	고유식별정보(주민등록번호)	( □동의함 □동의하지 않음 )

20년    월      일

동의자  성명 :                    (서명)

【별지4-1】

서면평가표

기업명
대표자
사업아이템

평가항목		세부 평가항목	배점	(우수) <---------> (미흡)					점수
1.	기업 핵심역량	주력 분야의 전문성 기술사업화 추진의지 및 열정	30
2.	사업아이템 기술성	핵심기술의 독창적 구성 및 실현가능성 사업모델(BM)의 차별성	40
3.	사업아이템 시장성	홍보 및 판매전략의 우수성 사업아이템의 성장가능성(수익성)	30
소 계 (A)				( ) 점

평가의견

기업(예정)의 강점과 약점을 구분하여 기술하며, 평가점수가 낮은 항목을 중심으로 구체적 이유 및 보완방안을 제시

본인은 상기와 같이 2023년 기술상용화 지원센터 기업 입주 평가를 진행하였음을 확인합니다.

20.   .    .

소속 :                               평가위원 :              (인)

【별지4-2】

서면평가표(창업지원기업)

기업명
대표자
사업아이템

평가항목		세부 평가항목	배점	(우수) <---------> (미흡)					점수
1.	기관의 전문성	사업목표 추진체계의 적절성, 전담인력의 전문성 및 사업수행 실적	30
2.	본원과의 연계성	본원과의 사업화 연계방안 타기관과의 업무차별성 및 업무수행 계획 본원 우수기술에의 투자방안	70
소 계 (A)				( ) 점

평가의견

창원지원기업의 강점과 약점을 구분하여 기술하며, 평가점수가 낮은 항목을 중심으로 구체적 이유 및 보완방안을 제시

본인은 상기와 같이 2023년 UNIST 창업지원기업 평가를 진행하였음을 확인합니다.

20.   .    .

소속 :                               평가위원 :              (인)

【별지5】

평가위원 서약서

본인은 기술상용화 지원센터 기업 전용공간 입주 평가위원으로서 다음 사항을 준수할 것을 서약한다.

1. 본 사업의 평가과정에서 알 수 있었던 다음의 기밀에 대해 평가 중은 물론 평가 종료 후에도 외부에 누설하지 않으며 해당 정보를 자신 또는 제3자를 위하여 사용하지 않는다.

가. 사업 책임에 관한 사항

◦ 사업명, 사업내용, 사업실적에 관한 사항

◦ 신청자의 이력 및 실적에 관한 사항

나. 평가에 관한 사항

◦ 평가점수 및 결과 등 평가 전반에 관한 사항

◦ 본인이 기술상용화 지원센터 기업 전용공간 입주 평가위원임을 누출하는 사항

다. 기타 산학협력단장이 비밀을 요하는 사항

2. 본 평가의 수행계획 및 평가내용이 적법하게 공개된 경우라고 하여도 미공개 부분에 대해서는 제1항에서와 같이 반드시 비밀유지의무를 부담한다.

3. 본 평가대상인 창업자, 기업(예정), 팀원 등과 신분상의 이해관계 및 선정 등을 전제로 하는 금품, 향응 등 해당사항이 없음을 서약한다.

4. 상기 사항을 위반할 경우 기술상용화 지원센터 전용공간 입주평가위원 자격 박탈 및 향후 UNIST 주관사업의 참여제한 등의 제재와 손해배상도 감수한다.

5. 본인은 청렴하고 엄정한 평가를 위해 투명하고 공정하게 평가과정에 임할 것을 서약한다.

2023.    .    .

소  속 :

직  위 :

성  명 :                (서명)

【별지6】

기술상용화 지원센터 기업 전용공간 입주계약서

제1조(목적) UNIST(이하 “대학”이라 한다)와 대표(이사)     (이하 “입주자”이라 한다)은/는 기술상용화 지원센터 기업 전용공간 입주에 관해 다음과 같이 입주계약을 체결한다.

제2조(기본원칙)

1. “대학”은 “입주자”가 기술개발 및 사업화에 성공하도록 최대한의 지원을 하고 “입주자”는 동 사업이 성공하도록 최대한의 노력을 한다.

2. “입주자”는 “대학”의 창업공간 운영규정과 세칙을 준수하여야 한다.

3. 기타 분쟁사항은 “대학”과 “입주자”가 계약취지에 맞게, 신의성실원칙에 의거 해결하며, 본 계약서에 명시되지 않은 사항은 일반 상관례에 준한다.

제3조(입주면적) UNIST 000 (00.0㎡)으로 한다.

제4조(입주기간)

1. 입주기간은 “대학”과 “입주자”의 사정에 의거 단축 또는 연장할 수 있다.

2. “입주자”의 계약기간은 2000년 0월 00일부터 2000년 0월 00일까지로 한다.

3. “대학”의 사정으로 인하여 기술상용화 지원센터 기업 전용공간을 운영할 수 없거나 시설물의 개보수, 이전 등의 사유로 “대학”이 퇴거를 요청한 경우, 요청받는 즉시 “입주자”는 기술상용화 지원센터 기업 전용공간에서 퇴거하여야 한다.

제5조(사용료)

1. “입주자”는 “대학”의 임대료 부과 기준에 따라 금0000원(부가세포함)의 월 사용료를 경남은행 232-0001-4451-06(울산과학기술원)으로 납부하여야 한다.

2. 납부 주기는 “대학”의 산학협력단 운영위원회의 결정에 따른다.

3. 한 달 미만의 임대료는 30일 기준으로 일할 계산한 금액으로 납부한다.

제6조(입주자의 준수사항) “입주자”는 원활한 공동생활을 유지하기 위하여 “대학”의 운영규정 등을 성실히 준수할 의무를 가지며 다음 각 호의 사항을 준수하여야 한다.

1. 공동 생활을 함에 있어서 질서를 문란하게 하는 행위를 하여서는 아니된다.

2. 재산가치의 보전과 공동생활의 향상을 위하여 제반시설을 선량하게 사용, 보전, 유지할 의무가 있다.

3. 공동시설의 유지관리를 위하여 필요한 관리비 등을 부담하여야 한다.

4. 다음 각목의 행위를 하여서는 아니된다. 다만 관계법령 및 규정에 의하여 허가를 받은 경우에는 그러하지 아니한다.

가. 공동시설과 그 부대시설 및 복리시설(이하 “공동시설”이라 한다.)을 개축, 증축 또는 신축하거나 공동시설 등을 파손 변경하는 행위

나. 입주 신청서상의 목적 및 사업내용 이외의 사업행위를 하는 경우

다. 타 업체에 영향을 미치는 소음, 진동 및 악취를 발생시키는 행위

5. “대학”의 동의를 얻지 아니하고는 다음 각 항목의 행위를 하여서는 아니 된다.

가. 공용부분에 물건을 장기간 적재하여 통행에 방해를 주는 행위

나. 지정된 장소 이외에 광고물 또는 표지물을 설치하거나 부착하는 행위

다. 기타 공동생활에 피해를 주는 행위

6. “대학”의 소속 담당자가 당 건물을 점검, 보수하기 위하여 전용 부분의 출입을 요구할 시 이를 수용하여야 한다.

7. 당 건축물을 화재 등의 재해에서부터 보호하기 위하여 소방계획 등 방화관리 규정을 준수하여야 한다.

제7조 (변경통보 의무) “입주자”는 다음 각 호에 해당하는 사항 등이 변경되었을 경우 변경일로부터 15일 이내에 변경통보에 필요한 소정의 관련서류를 “대학” 에게 제출하여 변경승인을 받아야 한다.

1. 입주신청 시 제출한 사업추진계획 변경

2. 대표자

3. 상  호

4. 사업자 등록사항의 변경

제8조 (전대 등의 금지) “대학”은 계약상의 권리와 의무를 제3자에게 양도하거나 담보로 제공하지 못하며, 제3자로 하여금 임대 사업장을 사용하게 하거나 임대 사업장의 전부 또는 일부를 전대할 수 없다.

제9조 (계약해지 및 퇴거) “입주자”가 다음 각 호에 해당하는 경우에는 “대학”은 계약만료일 이전이라도 계약을 해지할 수 있다.

1. 기술상용화 지원센터 기업입주공간을 사전 통보 없이 3개월 이상 비워둘 경우

2. 사업전망이 불투명하거나 사업계획서상의 사업을 이행하지 않는 경우

3. 사용료를 3개월 이상 납부하지 않거나 지연하는 등 계약사항을 위반하는 경우

4. 소음 등 공해의 과다발생 및 업무방해 등으로 타 입주자의 사업 활동에 막대한 피해를 끼치는 경우

5. 국세 및 지방세 체납, 부도 등으로 인한 강제집행, 파산, 화의개시, 회사정리개시 또는 경매절차개시 통지를 받은 경우

6. 관련 제규정을 위반하거나 기타 선의의 기업활동을 한다고 보기 어렵다고 산학협력단 운영위원회에서 인정하는 경우

제10조 (입주기간의 연장)

1. “입주자”는 “대학”의 승인을 얻어 입주기간을 연장할 수 있으며, 입주기간을 연장하려 할 때에는 최장 1년 단위로 연장할 수 있으며 추가 연장 기간에 대해서는 “대학”과 구체적인 협의를 통해 결정한다.

2. “입주자”가 입주기간을 연장하고자 할 경우에는 연장사유를 명시하여 제4조에서 정한 입주기간 만료일 30일전까지 “대학”에게 서면으로 입주기간 연장신청을 하여야 한다.

3. “대학”은 “입주자”의 제2항의 신청이 있을 때에는 신청접수일로부터 15일 이내에 그 결과를 “입주자”에게 서면으로 통보하여야 한다.

제11조(입주승인취소) 입주승인을 받은 기업이 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 경우에는 입주승인을 취소할 수 있다.

1. 제10조에 의한 소정기일 내에 입주계약을 체결하지 않는 경우

2. 제10조에 의한 입주기한까지 입주를 하지 않은 경우

3. 입주신청서에 허위사실을 기재하여 입주승인을 받은 경우

제12조 (책임/손해배상)

1. “입주자” 및 그 참여 인력이 고의 또는 과실에 의한 인적, 물적 손해에 대해 “대학”은 그 책임을 지지 아니한다.

2. “입주자” 및 그 참여 인력이 고의 또는 과실에 의한 입주시설 및 장비에 대한 손해는 “입주자”가 배상하여야 한다.

제13조 (원상회복)

1. “입주자”는 계약이 해지 된 경우에는 “대학”이 정한 퇴거일까지, 입주계약이 만료되는 경우에는 만료일까지 입주공간을 입주 당시의 상태로 원상회복하고 비워야 한다. 단, “대학”의 허가를 받은 경우에는 그러하지 아니한다.

2. 제1항의 경우에 “입주자”가 소유물을 반출하지 않거나 입주공간을 원상회복하지 아니하는 경우 “대학”은 임의로 입주자의 소유물을 일정한 장소로 옮겨 놓을 수 있으며 입주공간을 원상으로 회복하는 작업을 할 수 있다.

제14조 (계약변경)“대학”과 “입주자”는 정당한 사유가 있을 때 계약만료 이전에 상호 합의하여 본 계약을 변경할 수 있다.

제15조 (분쟁 및 관할)

1. 본 계약에 관하여 “대학”과 “입주자” 간에 해석상의 문제가 발생하거나 본 계약에 명시되지 아니한 사항으로 인하여 발생하는 모든 분쟁은 당사자 간의 호혜적인 합의로써 해결한다. 단, “대학”과 “입주자” 간에 합의를 하지 못한 경우에는 “대학”의 결정에 따르기로 한다.

2. 본 계약과 관련된 법적 분쟁에 대한 재판관할은 “대학”의 주된 사무소의 관할법원으로 한다.

제16조(기타사항) 본 계약서는 2통을 작성하여 서명 날인하고 “대학”과 “입주자”가 각각 1통씩 보관한다.

2023년  월  일

“대학”	“입주자”
UNIST	회사명
620-82-06236	사업자등록번호 등록 예정
총장 이 용 훈 (인)	대표자 (인)

【별지7】

기술상용화 지원센터 입주기업 변경승인 요청서

입주업체명		대 표 자
입주공간		사업자등록번호	-
전화번호		E-mail
설립일자		주생산품
계약기간	~
고용인원 (대표자 제외)		매출액	0원 (20-년)
지식재산권 (특허 등)	출원 0건, 등록 0건	투자유치	원
변경요청사유	1. 대표자 변경사항 - 변경 전: - 변경 후: 2. 사업계획 변경사항 - 변경 전: - 변경 후: 3. 변경 사유 - -
위와 같이 기술상용화 지원센터 기업 변경사항 승인을 요청합니다. 2023년 월 일 신청인(대표) (인) 울산과학기술원 산학협력단장 귀하

【별지8】

기술상용화 지원센터 기업 퇴거신청서

입주기업명		대 표 자
입주공간		사업자등록번호
전화번호		주생산품
입주계약기간	～
퇴거일자
퇴거사유
본인은 위와 같은 사유로 기술상용화 지원센터 기업전용공간에서 퇴거하고자 하며, 입주계약서상의 퇴거 시 필요한 사항을 이행한 후 퇴거할 것을 확인합니다. 2023년 월 일 신청인(대표) (인) 울산과학기술원 산학협력단장 귀하

【별지9】

기술상용화 지원센터 기업 전용공간 입주연장 신청서

입주업체명		대 표 자
입주공간		사업자등록번호
전화번호		E-mail
설립일자		주생산품(아이템)
기존계약기간	2023.00.00. ~ 2023.00.00.
연장희망기간 (최대 1년)	2024.00.00. ~ 2024.00.00.
고용인원 (대표 제외)		매출액	0,000,000원 (2022년)
지식재산권 (특허 등)	출원 0건, 등록 0건	투자유치	0,000,000원 (투자사명, 연도)
		외부과제	0,000,000원 (기관명, 과제명, 연도)
기업 설립 계획	최대한 구체적으로 작성하여 주시기 바랍니다.
기술상용화 지원센터 기업 입주를 연장하고자 본 사유서를 제출 하오니 승인하여 주시기 바랍니다. 2023년 월 일 신청인(대표) (인) 울산과학기술원 산학협력단장 귀하

붙임: 기업소개자료(IR자료 등) 1부.

【별지10】

기술상용화 지원센터 기업 등록지연 사유서

입주업체명		대 표 자
입주공간		사업자등록번호	-
전화번호		E-mail
설립일자		주생산품(아이템)
기업 등록 기한	계약 일 기준 6개월 이내
기존계약기간
연장 사유
‘기술상용화 지원센터 입주기업 모집공고’에 명시된 바 기업 등록신청 기간(입주 후 1년 이내)이 도래함에 따라 본 사유서를 제출 하오니 승인하여 주시기 바랍니다. 2023년 월 일 신청인(대표) (인) 울산과학기술원 산학협력단장 귀하

붙임: 관련 증빙 서류 첨부(기술이전 계약서, 주주명부, 지분율 취득 등 기업 등록진행 중임을 증빙할 수 있는 서류)